Precio medio m² Madrid 6.246 €/m² y 6.458 €/m²Rentabilidad bruta alquiler: Chamberí, Salamanca y Retiro: ~3,0 % a 3,5 % Distrito Centro: ~4,2 % Tetuán: ~4,3 % a 6,1 % Carabanchel: ~6,3 % a 7,2 %Euríbor 12 meses Última media mensual oficial – septiembre 3,247 %
Madrid
Fanworking Inversión - Capital Privado

Inversión inmobiliaria en Madrid con arquitectónico

Convertimos el potencial inmobiliario en oportunidades de inversión, uniendo visión estratégica, arquitectura y gestión integral para revalorizar cada inmueble en Madrid.

Precio medio m² Madrid 6.246 €/m² y 6.458 €/m²pendienteRentabilidad bruta alquiler Chamberí, Salamanca y Retiro: ~3,0 % a 3,5 % Distrito Centro: ~4,2 % Tetuán: ~4,3 % a 6,1 % Carabanchel: ~6,3 % a 7,2 %pendienteEuríbor 12 mesespendientePrecio medio m² Madrid 6.246 €/m² y 6.458 €/m²pendienteRentabilidad bruta alquiler Chamberí, Salamanca y Retiro: ~3,0 % a 3,5 % Distrito Centro: ~4,2 % Tetuán: ~4,3 % a 6,1 % Carabanchel: ~6,3 % a 7,2 %pendienteEuríbor 12 mesespendiente

Un modelo de inversión 360°

Nuestra experiencia como arquitectos que proyectan y construyen en Madrid nos permite identificar inmuebles con alto potencial de revalorización y transformarlos en oportunidades de inversión inmobiliaria.

Especializados en cambios de uso de local a vivienda y reformas estratégicas, analizamos el potencial de cada activo para optimizar sus espacios, mejorar su habitabilidad y aumentar su valor de mercado.

Desde el análisis previo hasta la ejecución material, integramos arquitectura, construcción y gestión económica para impulsar la rentabilidad de cada inversión y maximizar el potencial del activo.

¿Como funciona?

Encontramos el inmueble

Encontramos el inmueble

Analizamos el inmueble para verificar su uso residencial. Estudiamos aspectos como la normativa urbanística y las condiciones de habitabilidad.

Transformamos el inmueble

Transformamos el inmueble

Como arquitectos, desarrollamos el proyecto técnico, realizamos los trámites ante el Ayuntamiento de Madrid y ejecutamos las obras de adecuación.

Vendemos el inmueble

Vendemos el inmueble

Formalizamos el nuevo uso residencial y preparamos la comercialización de la vivienda en Madrid, un mercado con una importante demanda residencial.

Calcula tu inversión en cambio de uso en 1 minuto

Mueve los valores y verás el desglose de inversión al momento.

Tipo de inmueble

Cifras orientativas

Otras formas de inversión

Si tienes una idea de negocio y necesitas un local o un equipo que te ayude a hacerla realidad, en Fanworking identificamos y desarrollamos oportunidades de negocio.

Analizamos el mercado, estudiamos el potencial de cada proyecto y buscamos el inmueble más adecuado para llevarlo a cabo. Si el espacio necesita una reforma o adaptación, también gestionamos el proceso para transformarlo en un establecimiento comercial funcional, diseñado según las necesidades de cada actividad.

Acompañamos el desarrollo de cada proyecto y participamos como inversores, implicándonos en la identificación de oportunidades, la adecuación de los espacios y la puesta en marcha de nuevos negocios.

Caso de éxito: Heladeria la Vikinga

Conoce más sobre Fanworking

26 de septiembre de 2026 · 1 min de lectura

Licencias de obra en Madrid: qué necesitas y cuánto tardan

Declaración responsable, licencia de obra mayor o menor: cuál corresponde a tu reforma, qué documentos piden y plazos reales.

Leer →
19 de septiembre de 2026 · 1 min de lectura

Cambio de uso de local a vivienda: guía paso a paso

Requisitos urbanísticos, altura, luz y ventilación: cómo saber si tu local puede convertirse en vivienda y qué pasos seguir.

Leer →
8 de septiembre de 2026 · 1 min de lectura

Cuánto rinde reformar para alquilar: un ejemplo con números

Compra, reforma y alquiler de un piso de 70 m² en Madrid: inversión total, alquiler esperado y rentabilidad neta.

Leer →

Ver todas las entradas →

Tienes ahorros y quieres tener una rentabilidad a corto plazo.

Invierte en el sector inmobiliario de Madrid con una empresa con más de 15 años de experiencia y más de 1500 proyectos ejecutados.

Pedir presupuesto

Cuéntanos qué necesitas: estimamos el coste aproximado y un responsable de tu área te contacta.

¿Sobre qué quieres hablar?
¿Cuánto quieres invertir?

Usaremos tus datos solo para responder a tu solicitud. Más información en la política de privacidad.

PRESUPUESTO EN 24 H · ROI MEDIO +18%Quiero mi cifra →