We turn properties into valuable projects.

Iniciar una obra sin la licencia urbanística, declaración responsable o autorización exigida puede acarrear consecuencias legales y económicas. El Ayuntamiento puede ordenar la paralización inmediata de los trabajos, imponer sanciones económicas y exigir la legalización de las actuaciones.

Si la obra no cumple con la normativa urbanística o no es legalizable, puede ser obligatorio modificarla o incluso devolver el inmueble a su estado original.

Además, comenzar una reforma sin los permisos correspondientes puede generar sobrecostes, retrasos y problemas futuros en la venta, alquiler o regularización del inmueble.

En Fanworking, analizamos la viabilidad urbanística y técnica de cada proyecto, identificamos las licencias y autorizaciones necesarias y gestionamos su planificación para que la obra se ejecute conforme a la normativa vigente en Madrid y se invierta y construya con seguridad, evitando riesgos administrativos y costes innecesarios.

El tiempo de ejecución de una reforma integral depende de factores como la superficie del inmueble, su estado de conservación, los cambios de distribución, las instalaciones que sea necesario renovar y los acabados seleccionados.

En Madrid, una reforma integral suele requerir entre 8 y 16 semanas de obra. A este plazo hay que añadir la fase previa de estudio, diseño, presupuesto y tramitación de las licencias o autorizaciones correspondientes.

En Fanworking, estudiamos cada inmueble, definimos el alcance de la intervención y coordinamos todas las fases del proyecto, desde la planificación hasta la entrega final. Establecemos un calendario de ejecución adaptado a las características de cada obra para garantizar un proceso organizado, eficiente y con control de los plazos.

Cada proyecto tiene sus propios tiempos. Una buena planificación es el primer paso para cumplirlos.

En Fanworking nos encargamos de la coordinación y planificación de todos los profesionales que intervienen en la reforma u obra. Centralizamos la gestión de los distintos gremios para garantizar que cada trabajo se realice en el orden adecuado, conforme al proyecto y dentro de los plazos establecidos.

Coordinamos a albañiles, electricistas, fontaneros, carpinteros, pintores y demás especialistas, supervisando la ejecución y la correcta integración de cada fase.

De esta manera, con Fanworking hay un único equipo de referencia que gestiona el desarrollo de la obra, realiza el seguimiento de los trabajos y el arquitecto mantiene la comunicación directa de principio a fin.

En Fanworking mantenemos una comunicación continua y transparente con nuestros clientes durante todas las fases del proyecto. Informamos sobre la evolución de la obra, los trabajos realizados, los siguientes pasos y el cumplimiento del calendario previsto.

Mantenemos una comunicación continua y ordenada a través de los informes de seguimiento periódicos, donde se muestra el estado de ejecución, resolvemos dudas y nos mantenemos al tanto de cualquier incidencia o ajuste que pueda surgir durante el desarrollo de los trabajos.

Depende del tipo de reforma, las estancias afectadas y el alcance de los trabajos. En intervenciones parciales, generalmente es posible seguir viviendo en la vivienda si se mantienen unas condiciones adecuadas de seguridad, higiene y habitabilidad.

Sin embargo, en una reforma integral, especialmente cuando se renuevan instalaciones eléctricas, fontanería, baños, cocina o distribución interior, es recomendable buscar un alojamiento temporal.

En Fanworking analizamos las características de cada inmueble y planificamos la ejecución de los trabajos para minimizar las molestias y valorar la mejor alternativa para cada cliente.

Nuestro objetivo es organizar la obra de forma eficiente, reducir las interferencias del día a día y garantizar que los trabajos se desarrollen con las condiciones de seguridad necesarias.

Sí. Es posible planificar una reforma u obra por fases, siempre que las características técnicas del inmueble y el tipo de intervención lo permitan.

Sin embargo hay que tener en cuenta que hacerlo por fases se considera considerable en casos de que hay una limitación economica o de tiempo, porque implica mayor coste y mayor plazo.

Para hacerlo correctamente, es importante definir desde el principio el alcance global del proyecto, establecer un orden de ejecución y prever las instalaciones, conexiones y trabajos que puedan afectar a las siguientes fases.

En Fanworking estudiamos la viabilidad técnica y económica de cada proyecto, diseñamos una planificación por etapas si asi lo quiere el cliente y coordinamos su ejecución para optimizar los recursos y garantizar la coherencia del resultado final.